01.まずは気軽にご相談を

お客様の事を知る事から、住まいづくりは始まります!
こんな家にしたい。こんな夢がある。ご予算やご要望など、ご気軽にご相談下さい。
この打ち合わせには料金は発生しません。

●新しい家に対する夢をどんどんお聞かせください。
「家族みんなで料理ができる広くて大きなキッチンがほしい」
「畳の上でゴロゴロ昼寝したい」
「お客様を呼んでホームパーティーがしたい」
「お風呂に入ってる時が一番幸せ」
あなたが心地よい時間はなんでしょう？

●今までの住まいのちょっとした不満や問題点は何でしょう？そこに新しい家へのヒントが隠されています。

●住まいは永く暮らしていくパートナーです。
これからの家族構成やライフスタイルはどう変化していくでしょう。
ライフスタイルに合わせた進化する家を創りましょう。

02.敷地調査

敷地の魅力や特性を引き出す為に特徴や性質を調べます。
その土地に建てられる広さや高さ等の法規制を調べ、条件を明確にします。

03.ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝ契約

DUOのプランを具体的に見て見たい！そう感じて頂けた場合、
具体的な計画案を提案していくために、プレゼンテーション契約をします。

04.ファーストプレゼンテーション

お客様の想いを最大限に生かした、最初のご提案をさせて頂きます。
初回のご提案は今後の方向性を確認するための材料。
このプランをたたき台に、より具体的にお客様のご要望を形にしていきます。

05.設計契約

相談もしくはファーストプランを提出後、 設計内容や計画の進め方についてDUOを信頼して頂き
設計作業を進める場合、設計契約を締結して頂きます。

06.女性目線でプランニング

打合せを重ね、お客様の暮らしに最適なレイアウト及びデザインイメージを決めていきます。
女性目線で使いやすさを追求。
機能・デザイン・コストの両立を最大限に実現します。

07.イメージプレゼンテーション

実際にどのような住まいになるのかプレゼンテーションさせて頂きます。
3Dでのプレゼンテーション、サンプル提案を行い、リアルにイメージを膨らませて頂きます。

08.実施設計

基本設計を元に詳細な図面を作成していきます。
内外装の仕上げ材やお風呂やキッチンの設備機器を決めていきます。
ここで作成される実施設計図面をもとに施工者に見積もりをとります。



09.見積調整

実施設計図面をもとに、施工業者に見積りを依頼。
通常2～3社に見積りを依頼し、コストの比較を 行います。
見積り金額が予算に達しない場合は、協議の上で設計変更や施工業者と金額交渉を行います。

10.確認申請

建物を建築する場合、その計画が建築基準法に適合するかどうか行政の許可が必要になります。
DUOがお客様の代理人として関係諸官庁と協議し、建築着工までの許可申請手続きをします。
※確認申請手数料はお客様負担になります。

11.住宅ローンの申し込み

住宅ローンを申し込む場合はプランが決定してから必要書類を提出することになります。
一般的に建物の完成後に住宅ローンで借りたお金が支払われるので、実施設計料の支払いや工事着手金は自己資金になることに注意が必要です。
実施設計の業務が終わり次第、実施設計料をお支払い頂くことになります。

12.工事契約

工期や支払い条件を決め、施工業者と契約します。
いよいよ竣工です！不明な点がなくなるまで、小さな事でもどうぞお気軽にご確認、ご相談ください。

設計事務所(DUO) との設計契約、施工業者との工事契約、この二つの契約を結ぶ事になります。
工事着手金として工事請負金額の4分の1程度を支払い頂くことになります。

13.着工

工事が設計図通り、適正に行われているかチェックしながら工事は進みます。
図面がすべてではありません。
詳細な部分は現場で決定したり、より良くするため現場での設計変更を行う場合もあります。

工事中も定期的に打ち合わせを行い、ご不明な点はご説明させて頂き、お客様の理想の住まいが完成するまで誠意を持って監理いたします。

14.竣工・お引越し

お客様と一緒に完成した建物をチェックします。
必要に応じて補修箇所の指示を行います。
また関係諸官庁による施工検査を受け、検査済証を発行してもらいます。
それらの手続きが完了した後、施工業者からお客様へ建物の引き渡しとなります。

15.STEP+@

ーご要望によりお手伝いさせて頂きますー

●家づくりは建てたらたら終わりではありません。
家族と共に変化していくものです。
お客様とともに二人三脚で、成長していく家を育てていきます。

●ご希望があれば、家具やカーテン、ブラインド、植栽や観葉植物などのコーディネートも致します。
より洗練されたあなたらしい住まいを演出します。